租厂房是否需要缴纳房产税？
在租赁厂房的过程中，很多企业都会关心是否需要缴纳房产税的问题，根据我国税法规定，房产税的纳税人是房产的所有人，而不是使用人，通常情况下，租用厂房的企业不需要缴纳房产税，而是由厂房的所有者负责缴纳，如果租赁合同中明确约定由承租方承担房产税，那么企业就需要按照约定缴纳相应的税费。
房产税的计算方法
房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征，从价计征是指按照房产的评估价值来计算税款，而从租计征则是根据房产的租金收入来计算税款，对于租赁厂房的企业来说，如果需要承担房产税，那么通常是按照从租计征的方式来计算税款，具体的税率和计算方法需要根据当地的税收政策来确定。
如何合理规避房产税？
虽然房产税是由房产所有者承担，但是作为承租方，企业也可以通过一些方式来合理规避房产税，可以在租赁合同中明确约定房产税的承担方，避免因为合同约定不明确而产生纠纷，可以与房东协商，将房产税纳入租金中，由房东统一缴纳，这样可以降低企业的税负，企业还可以通过合法的税收筹划，如享受税收优惠政策等，来降低房产税的负担。
问答环节
Q1: 租赁厂房时，房产税是由谁承担的？
A1: 通常情况下，房产税是由房产的所有者承担的，如果租赁合同中明确约定由承租方承担房产税，那么企业就需要按照约定缴纳相应的税费。
Q2: 房产税的计算方法有哪些？
A2: 房产税的计算方法主要有两种：从价计征和从租计征，从价计征是指按照房产的评估价值来计算税款，而从租计征则是根据房产的租金收入来计算税款。
Q3: 如何合理规避房产税？
A3: 可以通过在租赁合同中明确约定房产税的承担方、与房东协商将房产税纳入租金中、享受税收优惠政策等方式来合理规避房产税。
在租赁厂房的过程中，企业需要了解房产税的相关政策和计算方法，以便合理规避房产税的负担，通过合法的税收筹划，企业还可以进一步降低房产税的负担。
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